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敷地境界や道路境界からは建物は最低でも35ｃｍは離しましょう。これは、庇の出や軒のであるいは出窓をつけるときにも必要な最低限の寸法です。勿論、敷地がさまく、庇や軒のでをゼロすることも可能です（筆者の建物もその例です。）
が、その場合でも、空きは、15ｃｍは必要です。これ以上狭くする事は、建物の一部、例えば樋などが、境界から出てしまう可能性があります。
これらの寸法は何処から何処までかというと、敷地境界、道路境界から、建物の壁芯までの距離です。外壁の仕上げ面からの距離ではありません。
図1の様な筆者の敷地では、敷地の西側の隣地との境界線が真直ぐなので、建物の配置をこの線に対して平行に持ってくる事としました。その他の境界線とは何処とも平行なところはなく、とてもいびつな敷地形状です。この隣地との空きを20ｃｍとしました。
| ① |
用意した敷地図に升目を入れて行くのですが、まず、長手方向に平行に線をひきます。勿論、平行にと言っても、敷地が変則的な場合もありますので、筆者の敷地のように、長手方向にたまたま、上手く引けるかは、いちがいに行きません。そこで、考え方としては、敷地の利用に無駄が出ないようであればいいと思います。
| | ② |
この線に平行に9ｍｍの線を反対側の境界線からはみ出さずに何本引けるかを実際に引いて、確認してください。何故、9ｍｍかは解りますね。そうです、知識編でも述べましたように、実際の柱割が90ｃｍだからでしたね。それの1/100の縮尺で書くからです。
| | ③ |
筆者の敷地の例では、７本引けました。敷地がいびつなので、道路面には、狭い所や、広い所の空きが出来ていますが、もう一本9ｍｍの線を引くほどには空いていません。
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9ｍｍは実際には⇒90ｃｍですので、90ｃｍ×7本＝630ｃｍ（6.3ｍ）です。
つまり間口寸法は最大で、6.3ｍという事が解りました。
 | | 敷地短手方向に線を引く（筆者の土地の例） |
建物は碁盤の目のように四角い90ｃｍの升目で出来ていますので、みじかて方向は先ほど引いた長手方向と直角に交わるように引きます。短手方向の線を引き始めるのは、何処からが良いでしょうか。
| ① |
長手方向と同じように、一番奥のところの、隣地境界線から、大体35ｃｍ位離して縦に一本線を引いてください。筆者の例は、たったの３ｃｍですが、これは、この狭い部分に建物が建たないプランだったのでこうしましたが、最初は30ｃｍは離して見てください。
| | ② |
この線に平行に9ｍｍの線を反対側の道路境界線からはみ出さずに何本引けるかを実際に引いて、確認してください。何故、9ｍｍかは解りますね。そうです、知識編でも述べましたように、実際の柱割が90ｃｍだからでしたね。それの1/100の縮尺で書くからです。
| | ③ |
筆者の敷地の例では、14本引けました。敷地がいびつなので、道路面には、狭い所や、広い所の空きが出来ていますが、もう一本9ｍｍの線を引くほどには空いていません。
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9ｍｍは実際には⇒90ｃｍですので、90ｃｍ×13本＝1260ｃｍ（12.6ｍ）です。まり奥行き方向の寸法は最大で、11.7ｍという事が解りました。
今、あなたの手に碁盤の目になった、敷地図がありますね。ここにどれだけ建てられるかは、あなたの敷地の建ぺい率が幾らなのか確認してください。
いずれにしても、この桝目全部を使っては、80パーセントとか、90パーセントになりますから、計算しながら、その面積をはみ出さないようにしながら考えて行く事になります。まずは、思いの限りにプランを書いて見ましょう。幾らでも修正が聞きますし、誰かにお金を支払うわけではありません。気が済むまで考えましょう。
 | | 敷地短手方向に線を引く（筆者の土地の例） |
では、縦横の線を整理して建物が入る桝目を整理してみました。それが、図4です。
 | | 桝目を整理した図（筆者の土地の例） |
さて、ここからいよいよマイホームの図面を書き始めることになります。
ここから先は、「マイホームの図面を書こう（製図編）」（出来るだけ早くＵＰ予定）をご覧下さい。
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