設計図4

　一般住宅の建設業者は設計図に対する考え方は、まちまちですが、一般的には、建売
などの専門の業者では、重要視しません。木造住宅などの在来工法の確認申請では、建
築設計事務所等に、配置図兼平面図など凡そ２、３枚の図面を書かせて確認申請許可を
取らせます。所謂、代願です。設計事務所も経営はそう楽ではありませんから、一件に付
き何万円といった具合に不動産業者から引き受けるのです｡間取りなどは、勿論、不動産
業者の指定のものとなります｡採光が取れない場合などは、取れるように変更してともかく
確認を降ろすのです。従って、こういう建物は、確認の図面と、実際の出来具合とでは、違
う場合が多々あります。ですから建築設計事務所が書いたからだから安心と言うことはあ
りません。要はお金次第と言っていいでしょう。

図面の種類	確認申請	建売	注文建築	プレハブ	２×4
特記仕様書　仕上表	×	×	◎	◎	◎
配置図	◎平面と兼用の場合あり	◎平面と兼用の場合あり	◎	◎	◎
各階平面図	◎	◎	◎	◎	◎
立面図	×	◎	◎	◎	◎
断面図	×	×	◎	◎	◎
矩計図	×	×	◎	◎	◎
平面詳細図	×	×	◎	◎	◎
基礎伏図	×	×	◎	◎	◎
各階床伏せ図　屋根伏図	×	×	◎	×	◎
軸組図	×	×	◎	×	◎
設備平面図	×	×	◎	◎	◎

◎	図面を書く
×	図面を書かない

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