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施工者は一体幾ら儲けているのでしょうか。大体、建売業者で大きなところは、戸建で大体17パーセント、マンションで20パーセント弱というところでしょうか。「なに！。２割も儲かるのか？！などと思わないで下さい。これは粗利益です。ここから必要経費を引くと8-10パーセントが純利益という事になります。
3000万円の家を例にしますと、
3000万円×20パーセント＝600万円これが粗利益です。従って建物の原価は、
3000万円-600万円＝2400万円という事になります。
600万円のうち経費をいかに抑えるかに結局かかってきます。
事務所経費8パーセント+現場経費8パーセント＝16パーセント
残りの4パーセントが純利益ということになります。それがなんと120万円です。純利益がなければならない事が分って貰えましたでしょうか。20パーセントもないのが今の工務店なんです。
仮に17パーセントの粗利益ならわずか一パーセントの純利益しかありません。
これを値切ってしまわれては、良い建物を建ててやろうという気になるでしょうか。幾ら努力しても10パーセントの粗利益では会社は赤字になります。まず、粗利益20パーセントを認めるから、ローコストに協力せよと宣言してください。
喜んで協力してくれるでしょう。
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